Инженерные изыскания для строительства

Инженерные изыскания для строительства

С равным успехом мы работаем на участках строительства технически сложных и ответственных объектов, и типовых сооружений. Все работы проходят государственную экспертизу.

Инженерные изыскания – это неотъемлемая часть проектной деятельности, обеспечивающая всестороннее изучение природных и техногенных условий местности планируемого строительства.

Проведение инженерных работ позволяет получить объем необходимых данных для аргументирования технической возможности и экономической целесообразности проектирования и застройки на конкретной территории. Информировать о возможных рисках и изменениях геологической ситуации и окружающей среды, связанных со строительством и эксплуатацией объекта, разработать мероприятия по охране и защите природы и населения от влияния техногенных факторов.

Компания НПО «НОЭКС» гарантирует качественное проведение инженерных изысканий в Москве и Подмосковье и других регионах.

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геодезические
изыскания

Инженерно-экологические
изыскания

Наши реализованные
проекты

Мы успешно выполнили инженерно-гидрогеологические изыскания десятков проектов на территории Москвы и
области, в том числе Москва-Сити, м.Окская, Авиапарк, завод ЗИЛ.

Заказать инженерные изыскания

Заказать инженерные изыскания для строительства у нашей компании
можно как в комплексе исследований, так и отдельными видами работ.

Проведение изысканий под строительство полным циклом значительно
снизит стоимость инженерных изысканий и сократит сроки. НПО
«НОЭКС» отвечает за качество исследований и берет на себя
ответственность за проделанный труд.

Подписав договор, застройщик застрахован от непредвиденных
последствий. К услугам заказчика неординарный интеллект и слаженные
действия профессиональной команды, укомплектованный парк буровой
техники, оснащенная лаборатория и фонд архивных документов.

Стоимость инженерных изысканий в Москве и Подмосковье
рассчитывается индивидуально, в зависимости от объемов технического
задания и срочности выполнения, удаленности участка, сложности
рельефа и геологической ситуации.

Предлагаем заказать изыскания для строительства в нашем
профессиональном исполнении, как взаимовыгодное сотрудничество для
достижения общей цели.

Мы предпочитаем работать с Вами, а не для Вас. Узнайте о наших преимуществах
и этапах работы

Мы предлагаем полный спектр услуг в области инженерных изысканий. Узнайте подробнее о каждой из услуг

Цели и задачи инженерных изысканий

Основная цель – комплексное исследование земельной площади проектируемого строительства с получением
геологического, геодезического и экологического обоснования возможностей проектирования и строительства в
данных геологических и природных условиях

Задачи – получить и предоставить необходимую информацию для подтверждения возможности и целесообразности
проектирования и застройки на конкретной территории, с учетом геологических условий и экологической ситуации

Данные используются для эффективного проектирования объекта, дальнейшего строительства и эксплуатации с
технической, экономической и социальной точки зрения, без вреда для окружающей среды и местного населения

Виды инженерных изысканий для
строительства

Инженерно-геологические изыскания. Исследования, нацеленные на получение достоверной информации о
геологических условиях земельного участка, с изучением физико-механических свойств грунтов, построением
геологических разрезов, для грамотного и безопасного проектирования оснований, и фундаментов будущих построек.
Прорабатываются архивные материалы, выполняется полный объем полевых и лабораторных работ, и их камеральная
обработка, предоставляется технический отчет

Инженерно-геодезические изыскания. Предоставляют достоверные сведения о рельефе участка, о расположении
инженерных коммуникаций, привязке объекта к существующей инфраструктуре, с выполнением топографической
съемки и технического отчета

Инженерно-экологические изыскания. Дают оценку текущей экологической ситуации и прогноз на изменение
природной обстановки в данной местности в связи с влиянием техногенного воздействия. Разработка рекомендаций
по минимизации вредного воздействия на окружающую природу и жизнедеятельность человека

Необходимость изысканий для строительства

Проведение инженерных исследований – первый этап грамотного проектирования и строительства. Без изыскательских работ невозможно получить разрешение на строительство, разработать безупречный проект, пройти экспертизу.

Полученные результаты помогут оптимально разместить объект, с учетом геологических и других природных условий, снизить риски излишних экономических затрат и правильно рассчитать бюджет.

Компания НПО «НОЭКС» проводит инженерные изыскания в Москве и Подмосковье, имеет допуск для всех видов работ, длительный и плодотворный опыт, высокий уровень профессионализма и множество качественно проведенных исследований

Инженерные изыскания: что это такое, виды

Возведение новых зданий любого назначения предполагает обязательную подготовительную стадию. В нее входят комплексные мероприятия, которые помогают принять взвешенное решение о начале работ. Из этой статьи вы узнаете все об инженерных изысканиях в строительстве: что это такое, для чего проводятся, что входит в их состав. Также мы расскажем о программном обеспечении, которое упрощает создание проектов.

Исследования подразделяются на две основных категории: экономическое и техническое. В совокупности они позволяют сформировать прогноз эффективности объекта, его затратность, безопасность для людей и окружающей среды. На первом этапе специалисты собирают сведения о районе, его инфраструктуре, перспективах экономического развития, выявляют участок, который подходит под требования заказчика больше всего. Полученные данные отдают инвестору и он принимает решение о рациональности дальнейших действий.

Вторая часть планирования выявляет опасные и неподходящие для строительства природные факторы. Она состоит из практических исследований местности. Проектные организации действуют руководствуясь нормативами СНиП, установленными в РФ и ее субъектах.

Виды работ по инженерным изысканиям в строительстве

Чтобы начать действовать, исполнитель должен получить техническое задание. Это юридический документ, который составляет заказчик – сам или с помощью юристов. В нем оговариваются все пожелания к будущему зданию и информация о выбранной локации. Набор мероприятий может варьироваться в зависимости от типа и назначения. Для жилых и малых промышленных объектов проводят два испытания, для крупных и планировки населенных пунктов – весь список.

Согласно условиям законодательства в полный перечень входят несколько основных полевых исследований.

Геологические

Они производятся на ранних этапах планирования. Главная задача – анализ почвенных пластов на пригодность для строительства. Цель – соблюдение требований к качеству будущего здания и бережное использование ресурсов.

Проект включает в себя следующие услуги:

  • Бурение разведочных скважин.
  • Взятие проб материалов для лаборатории.
  • Изучение грунта и подземных вод, их химических и физико-химических свойств.
  • Выявление неблагоприятных условий, которые могут повлиять на качество сооружения.
  • Обобщение информации и написание на ее основе отчета.
  • Моделирование инженерно-геологического разреза.

Без предоставления результатов данного изыскания нельзя получить разрешение на возведение постройки.

Геодезические

Работы направлены на исследование рельефа и характера местного ландшафта, природных и антропогенных объектов. Задача – создание топографических карт и чертежей территории, которые помогут в полной мере оценить участок и выявить его недостатки.

Что входит в состав:

  • Сбор сведений об изысканиях, прошедших ранее, анализ прикладных визуальных материалов: аэрофотосъемка, планы и другие данные.
  • Рекогносцировка (предварительное обследование) местности для выбора расположения опорных пунктов для геодезических работ.
  • Формирование и развитие выбранных точек.
  • Съемка рельефа, сооружений и коммуникаций под и над землей.
  • Очерчивание границ района, в которых будет проводиться деятельность.
  • Внесение обновлений в старые версии топографических и кадастровых карт и чертежей.
  • Гидрологические проверки.
  • Перенос проекта в натуру.
  • Постоянный контроль за деформациями фундаментов объектов, поверхностью земли с проблемными природными и техногенными процессами.
  • Создание и тиражирование результатов в разных форматах: графический, цифровой.
  • Предоставление ГИС населенным пунктам, предприятиям и кадастрам.
  • Обработка всех показателей и сведений, написание технического отчета.




На заключительном, камеральном этапе геодезических и геологических исследований используют инженерное программное обеспечение. Оно помогает автоматизировать статистические операции, анализ данных, составление чертежей. Компания «ЗВСОФТ» предлагает несколько таких утилит.

  • GEODirect обрабатывает и интерпретирует лабораторные изыскания грунтов, вычисляет нормативные характеристики физико-химических свойств земельных пластов и делает другие необходимые расчеты.
  • ПроГео упрощает формирование документации для межевого дела, процесс аналитики и объединения геодезических показателей.
  • Geonium создает топографические планы, геомодели, генпланы, сети, трассы, сечения, чертежи промышленных объектов и инженерных коммуникаций.
  • ИНЖКАД позволяет проектировать наружные инженерные сети водоснабжения, канализации, ливневой канализации, газоснабжения, теплоснабжения с применением технологии BIM.
  • ZWCAD в виде графической чертежной платформы для перечисленных выше решений. Это ПО для тех, кто ищет аналог Автокада. Универсальное использование ZWCAD как отдельно, так и с приложениями, облегчает работу специалистам проектного отдела.

Все отчеты, полученные посредством этих утилит соответствуют действующим СНиП.

Какие еще исследования входят в программу для изысканий

Мы рассказали о подготовительных работах, которые обязательны для любого вида строительства. В случае с крупными зданиями необходимо провести и некоторые работы по изучению участка.

Экологические

Производятся с целью комплексного обследования состояния окружающей среды, возможности ее преобразования. Специалисты собирают материалы о территории из разных источников, чтобы прогнозировать результаты воздействия на нее. Содержание мероприятий зависит от текущего момента планирования и назначения будущего проекта: жилое, промышленное помещение. Главная задача – выяснение неподходящих для запросов заказчика техногенных и природных факторов.

Что входит в перечень обязательных действий:

  • Предварительный сбор, объединение и анализирование имеющихся сведений об экологической ситуации.
  • Лабораторная проверка почвы, подземных и поверхностных вод на наличие загрязнений.
  • Мониторинг похожих районов с целью продумывания сценария развития.
  • Дешифрование аэрофотоснимков, полученных во время исследований.
  • Маршрутные работы с общим и покомпонентным описанием ландшафта, водных, наземных объектов.
  • Стационарные наблюдения.
  • Обследование радиационных факторов.
  • Санитарно-эпидемиологический, социально-экономический анализ.
  • Изучение растительности и животного мира.
  • Взятие проб грунта и его проверка на степень опасности (возможность накапливать горючий и токсичный биогаз).
  • Бурение скважин для определения состава подземных газов и вод, условий распространения загрязнений.
  • Камеральный этап.
  • Написание технического отчета.
Читайте также:  Устройство вентиляции в теплице своими руками: видео, как правильно сделать принудительную автоматическую систему

Содержание программы инженерно-экологических изысканий зависит от требований заказчика, указанных в договоре, и правил, установленных для всех видов работ. Эта часть исследований важна для формирования различного рода документации: инвестиционной, градостроительной, проектной.

Гидрометеорологические

Направлены на получение представления о текущем состоянии природных вод и процессов, происходящих с ними, а также проявлениях климата на выбранной под возведение здания локации. Это необходимо для обоснования или опровержения запроса на преобразование местности.

Какие работы проводятся:

  • Нахождение, объединение и последующий разбор данных, собранных за прошлые годы.
  • Предварительное исследование намеченного места.
  • Мониторинг и оценка погодных особенностей и всех водных объектов.
  • Нахождение потенциально опасных для строения процессов.
  • Изучение степени и времени промерзания грунта, глубина снежного покрова.
  • Анализ материалов, подсчет гидрометеорологических показателей.
  • Написание отчетности.

Как и в других случаях содержание таких изысканий зависит от ТЗ, СНиП, назначения сооружения, этапа проектирования, сложности освоения выбранного района.

Задачи гидрологических работ:

  • Выяснение возможности водопользования без ущерба экологии и имеющимся зданиям.
  • Подбор места для оборудования площадки и продумывание методов ее защиты от природных факторов.
  • Создание ген.плана местности.
  • Выбор конструкций для работы и оценка их влияния на окружающую среду.
  • Осуществление экологических мероприятий.

Что включает в себя технический отчет

ТО – это документ, который получает заказчик после окончания сотрудничества с проектной организацией. В нем содержится комплексный анализ всех проведенных на территории изысканий. Сведения представлены в текстовом, графическом виде и приложениях. В первой части указана общая информация о поставленных задачах, географическом расположении объекта, количестве и методах выполненных исследований, сроки договора.

Также должны быть перечислены ответственные лица и их данные:

  • Название.
  • Подтверждение наличия государственной лицензии на деятельность.
  • Наименование учреждения, которое ее выдало.

Также проектная организация указывает в отчете:

  • Прогноз наиболее вероятных трансформаций местности во время и после ее промышленного освоения.
  • Рекомендации инженера касательно специфики территории.
  • Оценка риска, связанного с антропогенными и природными явлениями.

Визуальный раздел состоит из топографических карт, чертежей, планов, графиков, таблиц с расчетом показателей, каталогов. К бумагам должны быть приложены копии ТЗ от застройщика и лицензии исполнителя.

Что включает в себя техническое задание

Этот документ пишет заказчик, в процессе может участвовать проектная организация и юристы. Он может быть выдан как на весь комплекс услуг, так и на отдельные изыскания.

Акт содержит в себе следующую информацию:

  • Название объекта, его вид, характеристики в соответствии с ГОСТ.
  • Последовательность работ.
  • Сроки, отведенные на подготовительный этап и строительство.
  • Инженерные задачи, поставленные инвестором.
  • Перечень нормативов, которые регулируют деятельность компании-исполнителя.
  • Местоположение участка и границы предполагаемой площадки.
  • Сведения об уже выполненных проверках на территории.
  • Пожелания заказчика к структуре и содержанию отчета.
  • Наименование и регистрационные данные исполнителя.

Также в ТЗ должны быть указаны требования к:

  • Точности информации, собранной во время обследования местности.
  • Достоверности оценки рисков от техногенных и природных явлений.
  • Составу, срокам, оформлению бумаг.

Мы подробно рассказали об инженерных исследованиях. Все перечисленные работы проводятся в соответствии с утвержденными на законодательном уровне нормативами. Это значит, что без строительных изысканий невозможно получить разрешение на использование участка под возведение объекта. Созданный в результате всех мероприятий проект должен пройти государственную экспертизу.

Инженерно – геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания – важнейший этап для проектирования, строительства, газификации, прокладывания трасс, создания геодезического обоснования и служит основой для любого проекта. Результатом изысканий является графическая информация о существующих на участке зданиях, элементах рельефа, подземных коммуникациях высотных отметок. Такие изыскания требуют профессионализма, опыта и ответственности, которыми обладают наши высококвалифицированные специалисты.

Геодезические изыскания в строительстве

По результатам инженерно-геодезических изысканий проектировщики получают топографический план местности на котором будут отображены все элементы рельефа, растительности, элементы инфраструктуры, дороги, строения. линии электропередач и подземные инженерные сети. На полученной геоподоснове будут нанесены важнейшие проектные решения, которые в дальнейшем будут осуществлены в жизнь. Точность изысканий залог правильных проектных решений, которые не допустят отклонения от проекта.

Этапы изысканий

Геодезические изыскания — это совокупность мероприятий, по итогам которых должен получиться технический отчет, который содержит в себе текстовою и графическую часть, все работы можно разделить на три важнейших этапа.

  1. Начальный этап – обсуждение технического задания для выполнения изысканий.
  2. Второй этап – сбор всех необходимых данных, осуществления выезда на земельный участок измерение местности согласно техническому заданию. Получение и обработка необходимых данных для отрисовки достоверного топографического плана местности. Обследование подземных инженерных коммуникаций.
  3. Окончательный этап – составление технического отчёта о проделанных инженерно-геодезических изысканиях обработка всех полученных полевых измерений, создание топографического плана отрисовка элементов инфраструктуры, нанесения и согласование инженерных коммуникаций с их правообладателями.

Экспертиза — изысканий

Геодезическая съемка в составе изысканий подходит для решения многих задач, Сотрудники ООО ТопГео подготовят необходимый комплект документов для прохождения государственной экспертизы, соблюдается основная характеристика выполнения, требования будут учтены.

Надежность нашей компании заключается в инженерно геодезических работах для любых целей начиная от прокладки газопровода и газификации, бурения скважин, строительство дорог и мостов, а также жилого и коммерческого строительства. Соблюдения основных требований к производству геодезической съемки дает нам уверенность в положительном прохождения экспертизы.

Отчет инженерно-геодезических изысканиях

Технический отчет содержит следующий перечень необходимых документов для Удачного прохождения экспертизы в любых органах Российской Федерации.

  1. Свидетельство о составе организации в СРО или выписка из данной организации.
  2. Свидетельство о поверке на оборудование котором производились измерительные работы.
  3. Техническое задание, по которому производились инженерно-геодезические изыскания, подписанные со стороны заказчика и исполнителя.
  4. Программа инженерных геодезических работ, там присутствуют основные термины и дополнительные параметры которые необходимо включить в инженерно-геодезических изысканиях.
  5. Ситуационный план — это графический документ, который отображает границы изысканий.
  6. Техническая предписание – содержит основные параметры производства измерений.
  7. Пояснительная записка в которой содержится сведения об участке производства работ.
  8. Каталог координат полученный путём геодезических измерений либо любых других методов, которые могут подтвердить правильность посадки топографической съемки в определенной системе координат.
  9. Акт камеральный приемки топографо-геодезических работ.
  10. Ведомость согласования инженерных сетей.
  11. Топографическая съёмка в масштабе, который указан в техническом задании на выполнение работ

Постановление Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20 “Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства” (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20
“Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства”

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2009 г., 4 февраля 2011 г., 26 марта, 9 июня 2014 г., 31 марта, 12 мая 2017 г., 19 июня 2019 г.

В соответствии со статьей 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 31 марта 2017 г. N 402 в пункт 1 внесены изменения

1. Утвердить прилагаемые:

перечень видов инженерных изысканий;

Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2014 г. N 230 в пункт 2 внесены изменения

2. Установить, что содержание работ, осуществляемых в ходе инженерных изысканий как основных, так и специальных видов, определяется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Председатель Правительства
Российской Федерации

19 января 2006 г.

Перечень
видов инженерных изысканий
(утв. постановлением Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20)

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2014 г.

I. Основные виды инженерных изысканий

2. Инженерно-геологические изыскания

5. Инженерно-геотехнические изыскания

II. Специальные виды инженерных изысканий

1. Геотехнические исследования

2. Обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций

3. Поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения

4. Локальный мониторинг компонентов окружающей среды

5. Разведка грунтовых строительных материалов

6. Локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2014 г. N 230 в примечание внесены изменения

Примечание. Минстрой России при необходимости может вносить изменения в настоящий перечень.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 31 марта 2017 г. N 402 в наименование Положения внесены изменения

Положение
о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
(утв. постановлением Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20)

С изменениями и дополнениями от:

26 марта, 9 июня 2014 г., 31 марта, 12 мая 2017 г., 19 июня 2019 г.

Читайте также:  Отопление теплицы своими руками: как сделать обогрев теплицы и видно

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 2 июля 2019 г. – Постановление Правительства России от 19 июня 2019 г. N 781

1. Настоящее Положение устанавливает порядок выполнения инженерных изысканий для изучения природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и расположенных на них земельных участков, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для подготовки обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционные проекты по созданию объектов капитального строительства, в отношении которых планируется заключение контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для формирования государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 2 июля 2019 г. – Постановление Правительства России от 19 июня 2019 г. N 781

2. Инженерные изыскания выполняются в соответствии с требованиями технических регламентов, а также с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, которые хранятся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

До вступления в силу в установленном порядке указанных нормативных документов при выполнении инженерных изысканий должны соблюдаться требования законодательства Российской Федерации, нормативных технических документов федеральных органов исполнительной власти (обязательные требования действующих строительных норм и правил) в части, не противоречащей Федеральному закону “О техническом регулировании” и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

3. Инженерные изыскания и (или) отдельные их виды могут выполняться физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, выполняющим инженерные изыскания (далее – исполнители).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 12 мая 2017 г. N 563 в пункт 4 внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2017 г.

4. Основанием для выполнения инженерных изысканий является заключаемый в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор между заказчиком (застройщиком) и исполнителем, к которому прилагаются техническое задание и программа выполнения инженерных изысканий.

Заказчик (застройщик) и исполнитель определяют состав работ, осуществляемых в ходе инженерных изысканий как основных, так и специальных видов, их объем и метод выполнения с учетом специфики соответствующих территорий и расположенных на них земельных участков, условия передачи результатов инженерных изысканий, а также иные условия, определяемые в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Требования к составу и оформлению задания и программы выполнения инженерных изысканий устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Состав и содержание работ по инженерным изысканиям для подготовки обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционные проекты по созданию объектов капитального строительства, в отношении которых планируется заключение контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, полученных при подготовке документации по планировке территории.

5. Исполнитель обязан при выполнении инженерных изысканий применять средства измерений, прошедшие в соответствии с законодательством Российской Федерации метрологическую поверку (калибровку) или аттестацию.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 2 июля 2019 г. – Постановление Правительства России от 19 июня 2019 г. N 781

6. Материалы и результаты инженерных изысканий оформляются в виде отчетной документации о выполнении инженерных изысканий, состоящей из текстовой и графической частей, а также приложений к ней (в текстовой, графической, цифровой и иных формах).

Состав текстовой и графической частей указанной документации, а также приложений к ней устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Результаты инженерных изысканий используются в том числе для формирования государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.

Застройщик, лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, обеспечившие выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, в срок не более чем один месяц со дня выполнения указанных инженерных изысканий направляют материалы и результаты инженерных изысканий в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных образований, применительно к территориям которых выполнены инженерные изыскания.

Перечисляются основные и специальные виды инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. В соответствии со ст. 47 Градостроительного кодекса подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий не допускаются.

Устанавливается порядок выполнения инженерных изысканий для изучения природных условий и факторов техногенного воздействия. Инженерные изыскания выполняются в соответствии с требованиями технических регламентов, а также с учетом материалов и данных инженерных изысканий, которые хранятся в государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий, а также в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

Органам исполнительной власти субъектов РФ предоставлено право разрабатывать и утверждать по согласованию с Минрегионом России свои порядки выполнения инженерных изысканий на территории этих субъектов.

Постановление Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20 “Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства”

Текст постановления опубликован в “Российской газете” от 26 января 2006 г. N 14, в Собрании законодательства Российской Федерации от 23 января 2006 г. N 4 ст. 392

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Постановление Правительства РФ от 19 июня 2019 г. N 781

Изменения вступают в силу с 2 июля 2019 г.

Постановление Правительства РФ от 12 мая 2017 г. N 563

Изменения вступают в силу с 1 июля 2017 г.

Постановление Правительства РФ от 31 марта 2017 г. N 402

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Постановление Правительства РФ от 9 июня 2014 г. N 534

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Постановление Правительства РФ от 26 марта 2014 г. N 230

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Постановление Правительства РФ от 4 февраля 2011 г. N 48

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Постановление Правительства РФ от 22 апреля 2009 г. N 351

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Инженерные изыскания: виды, состав, методы

Для изучения природных условий местности проводятся инженерные изыскания. Они направлены на помощь человеку в его хозяйственной деятельности – освоении новых пространств, строительстве, поиске полезных ископаемых.

Виды изысканий в строительстве

В зависимости от целей, существуют основные виды инженерных изысканий:

Геодезические виды изыскательских работ направлены на изучение земных и строительных поверхностей, корректировку и выравнивание их. Геологические виды применяются для определения разреза пород земной коры. Гидрология изучает поверхностные и подземные воды. Геофизические виды инженерных изысканий предназначены для изучения структуры природных и искусственных материалов с применением определенных приборов – сейсмографов. Они улавливают волны, излучаемые породами и диагностируют полости в грунтах, оползневые процессы, состояние фундаментов. Экологические виды охраняют окружающую среду. Кадастровые изыскания нужны для оформления документов и внесения участков в земельный кадастр.

Существуют специальные виды инженерных изысканий. Они делятся на геотехнические, когда изучаются деформационные характеристики грунтов, поисковые для водоснабжения и разведка залежей полезных ископаемых для строительных работ. Для проектирования объектов различного назначения эффективно применяются такие виды инженерных изысканий как геодезия и геология участка, которые вы можете заказать у нашей компании ООО “ГеоГИС”. У нас есть все необходимое оборудование для качественного проведения изысканий. Также имеются разрешительные документы на проведение работ.

Наименования работЦена, р
Геологические изысканияот 1200 руб / п. м.
Геология участкаот 25 000 р.
Вынос границ участкаот 9 000 р.
Топографическая съемкаот 6000 р/га.
Геодезическая разбивкаот 16 000 руб.
Исполнительная съемкаот 16 000 руб.
Инженерно-экологические изыскания для строительстваот 70 000 р.

Методы инженерных изысканий

Для исследования грунтов, подземных и поверхностных вод используют:

наземные методы – это бурение шурфов и скважин, динамическое и статическое зондирование, сейсморазведка;

аэрокосмические методы – самые достоверные и популярные, когда изучаются мгновенные снимки из космоса и с беспилотников.

Состав инженерных изысканий

Наиболее часто инженерные изыскания проводятся комплексно. Геологи могут эффективно исследовать участок, заказчик сэкономит на этом значительные средства, так как все солидные фирмы предоставят ему скидки. В состав работ входят геодезия и геология. При необходимости заказывают кадастровые работы и заключение экологов. Последнее – обязательно при введении в эксплуатацию крупных жилых и промышленных объектов.

Виды изыскательских работ в строительстве зависят от целей и пожеланий заказчика. Обычно, это составление геоподосновы с нанесением на нее границ участка, значимых объектов, реперов, ландшафта в определённом масштабе, позволяющем отобразить и вместить все нужное. Далее идут буровые работы. Каким методом бурить, зависит от грунтов, которые предстоит исследовать. Если это рыхлые, слабые породы, к которым относятся пески, глины и их производные, эффективно использовать шнековое бурение. Порода набирается в ленту на стальном столбе. Её легко изучить.

Читайте также:  Виды и типы парников: переносные, арочные, односкатные и двускатные

При твёрдых и скальных грунтах применяется колонковое бурение. Бур представлен в виде коронки из твёрдых сплавов или алмаза, позволяющих пробурить скважину на нужную глубину. При плохом доступе к объекту используют динамическое или статическое зондирование. Они проводятся зондом с конусообразным наконечником. Специальный датчик измеряет удельное сопротивление грунтов на конце бура и на его боковой поверхности. Это позволяет дешево и быстро, хотя и не всегда достаточно, исследовать грунт и уровень подземных вод. Если нужно узнать степень уплотнения грунтов, особенно важное при строительстве сооружений со сложной конфигурацией, актуален штамповый метод.

Инженерные изыскания продолжаются в лаборатории. Отобранные при бурении образцы воды и грунта исследуют на состав и свойства. Их подвергают различным испытаниям. Главное – выяснить, какую плотность имеют грунты, какую нагрузку они могут выдержать, как высоко подымаются подземные воды при паводках и дождях.

Результаты инженерных изысканий оформляются в техническом задании, образец которого содержит перечень работ, условия, при которых они проводились, выводы, рекомендации и расчеты. Техническое задание – это документ, гарантирующий качество проведения всех видов работ по инженерным изысканиям. Заказчик, получивший его, будет уверен в том, что фундамент сооружения будет достаточно, но не излишне прочным, а грунтовые воды не затопят весной подвал коттеджа. Кроме того, геологи выберут материал гидроизоляции. Если влажность грунтов высока, разработают дренаж или осушение. При строительстве на слабых или заболоченных грунтах будет рассчитан свайный фундамент.

Все инженерные изыскания проводятся в соответствии с требованиями, изложенным в ГОСТах и СниПах.

Как сделать расчет стоимости инженерных изысканий?

Прежде чем начинать работы или проектировать объект, заказчику нужно определиться с расходами. Сориентироваться в этом вопросе поможет Справочник Базовых Цен на инженерные изыскания. Не стоит думать, что там есть цены на все услуги, соответствующие данному времени. Опытные застройщики понимают, что стоимость работ постоянно меняется в сторону роста, поэтому мониторят ценовую политику инженерных услуг в интернете, а справочник помогает ознакомиться с образованием цены, соответственно категории сложности участка, применяя соответственный коэффициент.

Инженерные изыскания для строительства

Инженерно-геодезические изыскания для строительства — это работы, проводимые для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории (акватории) строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов, а также создания и ведения государственных кадастров, обеспечения управления территорией, проведения операций с недвижимостью. Инженерно-геодезические изыскания являются разновидностью инженерных изысканий.

Инженерно-экологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания в строительстве позволяют обследовать со стороны благоприятности экологической обстановки и наличия условий для жизни и хозяйственной деятельности, а также влияния такой деятельности на экологическую обстановку.

Инженерно-геотехнические изыскания

Инженерно-геотехнические изыскания для строительства — работы, направленные на изучение свойств грунтов и грунтовых массивов, используемых в качестве оснований сооружений, среды для устройства подземных сооружений, а также для оценки устойчивости природных и антропогенных грунтовых массивов, склонов и откосов. Как самостоятельный вид инженерных изысканий в России введен относительно недавно. В 2006 году вышло постановление Правительства Российской Федерации № 20 от 19.01.2006 г. «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», где, в составе инженерных изысканий был введен новый вид – инженерно-геотехнические изыскания.

Виды работ в составе инженерно-геотехнических изысканий, определены в приказе Минрегиона России № 624 от 30.12.2009 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». В соответствии с этим приказом, в составе инженерно-геотехнических изысканий выделяются следующие виды работ:

  • проходка горных выработок с их опробованием и лабораторные исследования механических свойств грунтов с определением характеристик для конкретных схем расчета оснований фундаментов;
  • полевые испытания грунтов с определением их стандартных прочностных и деформационных характеристик (штамповые, сдвиговые, прессиометрические, срезные). Испытания эталонных и натурных свай;
  • определение стандартных механических характеристик грунтов методами статического, динамического и бурового зондирования;
  • Физическое и математическое моделирование взаимодействия зданий и сооружений с геологической средой;
  • специальные исследования характеристик грунтов по отдельным программам для нестандартных, в том числе нелинейных методов расчета оснований фундаментов и конструкций зданий и сооружений;
  • геотехнический контроль строительства зданий, сооружений и прилегающих территорий.

Необходимо отметить, что геотехнические изыскания, по своей сути, не являются новым видом работ. Указанные виды работ, входящие в состав геотехнических изысканий, ранее выполнялись в составе инженерно-геологических изысканий или по отдельным заданиям инженерами–геологами, гидрологами, геофизиками – в зависимости от конкретных целей и задач.

Инженерно-геотехнические изыскания (как правило, дополнительно или в комплексе с инженерно-геологическими изысканиями) выполняются в случаях:

  • строительства объектов повышенного уровня ответственности и уникальных объектов;
  • строительство объектов с заглублением подземной части более 10 м;
  • строительство объектов в условиях плотной городской застройки;
  • строительство объектов на участках с развитием опасных геологических и инженерно-геологических процессов.

Инженерно-геотехнические изыскания позволяют решать следующие задачи. На предпроектной стадии геотехнических изысканий, включая предварительное определение зоны влияния проектируемого строительства на основе фондовых материалов инженерных изысканий прошлых лет и гидрогеологических изысканий на предпроектной стадии с учётом концепции строительства:

  • зона изменения гидрогеологических условий (глубина залегания, качество подземных вод, гидрогеология);
  • зона изменения напряженно-деформированного состояния с учётом предварительной концепции ограждения котлована и прогноза изменения гидрогеологических условий;
  • расчетная сейсмичность участка строительства (сейсмическое микрорайонирование).

На стадиях “Проект” и “Рабочая документация”:

  • обследование зданий и сооружений в предварительно вычисленной зоне влияния проектируемого строительства.
  • уточненное определение расчетной сейсмичности участка строительства на проектной стадии с учётом материалов современных инженерных изысканий;
  • уточнение зоны влияния проектируемого строительства (гидрогеология, гидрогеологические условия и напряженно-деформированное состояние) на проектной стадии с учётом проекта строительства и материалов современных инженерных изысканий;
  • лабораторные испытания грунтов при динамических нагрузках, при насыщении водой;
  • динамические испытания грунтов в лаборатории для объектов, расположенных в зоне метро;
  • полевые и лабораторные испытания для определения физико-механических свойств насыпных грунтов;
  • прогноз изменения несущих свойств грунтов основания с учётом прогнозных изменений гидрогеологических условий (степень водонасыщения и качество подземных вод, гидрогеология);
  • расчеты осадок и перемещений окружающих зданий и сооружений, ограждения котлована, окружающего грунтового массива, строящегося здания от строительных и эксплуатационных динамических и статических нагрузок;
  • расчеты устойчивости естественных склонов, откосов искусственных насыпей и выемок;
  • расчеты устойчивости проектируемого здания с учётом возможности образования карстового провала;
  • геодезический мониторинг осадок и перемещений окружающих зданий и сооружений.

На стадии строительства:

  • геодезический мониторинг перемещений ограждающих конструкций, окружающих зданий и сооружений;
  • мониторинг напряженно-деформированного состояния основания и окружающего грунтового массива, несущих конструкций подземной части;
  • инструментальный мониторинг динамических воздействий на грунтовый массив и на строящееся здание;
  • оперативные расчеты напряженно-деформированного состояния с учётом данных мониторинга;
  • научное сопровождение строительства.

Для выполнения инженерно-геотехнических изысканий, в соответствии с законодательство РФ необходимо иметь допуск СРО на соответствующие виды работ. При этом следует отметить, что геотехнические изыскания выполняются, как правило, для объектов повышенного уровня ответственности.

Среди множества задач решаемых нами в ходе геотехнических изысканий, наиболее востребованными в настоящее время являются:

  • Геотехнический мониторинг
    • Наблюдения за состоянием вновь строящихся или реконструируемых зданий и сооружений;
    • Контроль изменения оснований и окружающего массива грунта;
    • Организация своевременного выявления отклонений в состоянии и работе конструкций, включая геотехнический мониторинг на объектах транспортного строительства (трубопроводы, резервуары, объекты транспортной инфраструктуры, путепроводы, мосты, тоннели и пр.);
    • Наблюдения за состоянием существующей застройки, находящейся в зоне влияния объекта нового строительства, включая (контроль котлованов и сооружений в зоне влияния, контроль окружающей территории при водопонижении и устройстве противофильтрационных мероприятий);
    • Разработка мероприятий по предупреждению и устранению возможных негативных последствий;
  • Испытания свай
    • Статические испытания свай;
    • Динамические испытания свай;
    • Мониторинг состояния окружающей территории в ходе устройства свайных фундаментов;
    • Контроль плотности и глубины свай с использованием геофизических методов.
  • Обследование фундаментов и грунтов основания при реконструкции объекта, а именно:
    • при увеличении этажности объекта;
    • при установке в помещениях тяжелого производственного оборудования (особенно при дополнительных динамических нагрузках);
    • при увеличении нагрузки вследствие перепланировки и усиления конструкций объекта и др.
  • Обследование фундаментов, грунтов основания, а также конструкций зданий и сооружений для определения возможных причин деформации.
  • Мониторинг опасных геологических процессов (карстово-суффозионные, подтопление, склоновые процессы, эрозионные процессы , склоновые процессы).

Добавить комментарий