Варианты конструкции фундаментов: материалы для строительства, причины и устранение дефектов фундаментов, способы защиты

Дефекты фундаментов

Иногда бывает так, что после строительства дома возникают различные дефекты фундаментов. В основном это неравномерная усадка грунта, появление различного вида трещин, появление воды в подвале и другие.

Как правило, это возникает из за чрезмерных нагрузок на определенные зоны построенного фундамента в результата различных неучтенных факторов или ошибок в расчете несущей способности фундамента.

Если это произошло, то лучшим выходом будет демонтировать полностью возведенный фундамент и дом соответственно. Устранить полностью дефекты, которые связаны со снижением прочности фундамента в результате трещин или смещения элементов фундамента невозможно.

В качестве аналога можно привести здоровье человека – если у него возникли хронические болезни лечить их уже поздно, можно лишь снизить симптомы или продлить жизнь и все. Тем не менее если на демонтаж, а тем более на новое строительство у вас нет средств постараемся рассказать как снизить влияние дефектов фундамента на всю конструкцию дома. Для этого рассмотрим подробно все возможные дефекты фундаментов и меры борьбы с ними.

1. Проседание фундамента

Подобный дефект возникает в результате того, что грунт под фундаментом оказался слишком рыхлых и спрессовался под тяжестью лежащих на нем строительных конструкций. Для того чтобы решить данную проблему и предотвратить дальнейшее проседание грунта необходимо выполнить ряд работ.

Для начала из под основания фундамента в месте проседания удаляем грунт. После этого уплотняем основание и заливаем под фундамент бетонную смесь. Необходимо, чтобы у заливаемой части была большая площадь опоры. Это позволит распределить нагрузку как от фундамента, так и от самого дома, который на нем стоит.

2. Появление воды в подвале

Вода в подвале свидетельствует о существенных нарушениях возведения фундамента, в частности в области обустройства гидроизоляции. Вообще вода может появиться в результате поднятия уровня грунтовых вод, что нельзя предусмотреть во всех случаях. Но раз так получилось будет проблему решать. Для устранения данного дефекта первоначально необходимо провести дополнительный отвод от фундамента грунтовых вод.

Лучше всего это сделать с помощью новой дренажной системы. Ее строим на основе гидродинамического эффекта водного зеркала. Лучше всего уложить вокруг дома на глубине большей чем глубина заложения фундамента коллекторы из пластиковых труб большого диаметра. Они должны быть оборудованы специальными решетками или перфорированными участками, чтобы вода заходила в коллекторные трубы.

Важно убедиться чтобы на участках захода воды в коллектор были сделаны специальные фильтрующие элементы для предотвращения попадания мусора в трубы. Если это не сделать, то система водоотведения в течение нескольких лет забьется и выйдет из строя. Если водоотведение требуется достаточно небольшое, то можно вокруг дома высадить деревья которые потребляют очень большое количество воды. В результате вы не только справитесь с проблемой воды, но и создадите прекрасный зеленый пейзаж вокруг своего дома.

3. Перекос (сползание) фундамента

Подобный дефект фундамента обычно происходит при возведении домов на крутых склонах. Происходит это в связи с тем, что грунт под фундаментом в результате большой нагрузки начинает сползать в сторону – происходит смещение одного слоя грунта по отношению к нижележащим. Чтобы это исправить необходимо тщательно утрамбовать грунт около фундамента с той стороны в которую идет смещение. Для этого необходимы мощные тяжелые трамбовки.

Возможно это не поможет и придется забивать поддерживающие сваи, на которые и ляжет в дальнейшем основная нагрузка. Еще одним способом можно указать следующий: неподалеку от кромки фундамента бурятся многочисленные шурфы, в которые заводится арматура, а после заливается бетонная смесь. Арматура необходима для того, чтобы получившаяся конструкция смогла работать на изгиб, так как основная нагрузка будет идти сбоку залитых бетонных столбов.

4. Выпучивание фундамента

Подобный дефект возникает в результате промерзания грунта под фундаментом в зимний период. В результате расширения замерзающей в грунте воды, грунт увеличивается в объеме и выдавливает основную конструкцию. Дефект выпучивания возникает тогда, когда неправильно выбрана глубина заложения фундамента. Понятно, что закопать его глубже невозможно, но можно попытаться улучшить теплоизоляцию фундамента.

Сделать это можно с помощью различных теплоизоляционных материалов, которые не теряют свои свойства в процессе воздействия влаги – их ведь придется закапывать в землю вокруг фундамента. Для этого можно например воспользоваться вермикулитом или керамзитом – выкопать вокруг фундамента канаву на всю глубину заложения и засыпать ее данным материалом, а сверху грунтом. Для того, чтобы несколько увеличить глубину заложения сверху грунт можно насыпать выше уровня поверхности.

5. Возникновение трещин

Данный дефект фундамента по сути следствие выпучивания или проседания фундамента. Также трещины могут возникать вследствие неравномерной или чрезмерной нагрузки на фундамент. В качестве примеров можно привести случаи надстройки верхних этажей, не предусмотренных первоначальным планом, пристройки веранды с жесткой привязкой ее фундамента к основному фундаменту дома и т.д.

В данном случае единственно верным решением проблемы будет разделение ленточного фундамента на несколько частей, чтобы каждая часть воспринимала нагрузку самостоятельно. Между частями фундамента необходимо сделать специальные швы. Для этого подойдут деревянные доски толщиной 25 -30 мм, пропитанные битумом и обернутые рубероидом. Также необходимо демонтировать лишний построенный этаж, если трещины возникли именно из-за него, чтобы снизить нагрузку.

6. Расслоение кладки фундамента

Расслоение вызывается тем, что в процессе каменной кладки неправильно осуществлена перевязка рядов, либо ее вообще не делали. Также это может возникнуть в старых фундаментах за счет потери прочности раствора или самой кладки. В данном случае лучше всего сносить здание, так как ремонт скорее всего будет неэффективным.

7. Разрушение боковых поверхностей фундамента

Разрушение обычно возникает в случае постоянного воздействия на кладку фундамента внешних агрессивных сред или влаги. Это могут быть утечки химических растворов, дождевая вода и т.д.. Для устранения данного дефекта необходимо откопать разрушенную стенку фундамента, очистить разрушающуюся структуру до твердого материала и усилить ее например с помощью бетона, который заливается по всей площади стены в предварительно возведенную опалубку.

Также лучше всего предварительно вбить по всей площади ремонтируемого участка фундамента анкера или куски арматуры, которые будут перевязывать новый слой с основной кладкой. Если разрушение обусловлено некачественным материалом, который использовался для возведения фундамента, то данное строение лучше снести.

Можно отметить еще конечно такие дефекты как: разрыв фундамента по высоте; трещины в плитной части фундамента и недопустимые деформации основания фундамента, но по сути это следствие уже описанных ранее дефектов: неравномерной нагрузки, некачественные материалы и т.д. Все способы борьбы с ними уже нами описаны выше, а для некоторых единственным вариантом будет демонтаж фундамента и здания.

Главным выводом, который который необходимо сделать, прочитав данную статью является то, что фундамент очень важный элемент в строительстве. Его стоимость составляет существенную часть финансовых расходов, а к тому же влияет на все возводимое сооружение. Если его сделать неправильно, то скорее всего эксплуатировать здание будет невозможно и опасно.

Если вы решили строить дом сами, то при решении таких вопросов как определение типа фундамента, глубины его заложения, конструкции и других подходите очень ответственно и вдуманно. Тут очень применима русская поговорка: «Семь раз отмерь – один раз отрежь». – Чтобы потом обидно не было.

Другие статьи раздела

Причины дефектов на фундаментах. Ошибки возведения фундамента

После постройки дома в течение определенного времени на фундаменте можно заметить дефекты. В каменных фундаментах чаще появляются местные просадки, расслойка кладки, трещины различной формы, выщелачивание солей или же выпадение отдельных камней. К списку дефектов можно добавить также постепенное отслоение защитного слоя панелей из железобетона или их полное разрушение. Отслаивается также штукатурка стен внутри подвалов, появляется сырость. Причиной разрушения фундамента можно назвать также вымывание грунта под основанием, наполнение водой грунта, который лежит ближе к конструкциям.

Если в грунтовых водах появляются агрессивные вещества, которые воздействуют на фундамент, то на поверхности основания обязательно появляются характерные дефекты, происходит пучение грунтов. Вода может способствовать загниванию и разрушению деревянных столбовых фундаментов, что, в свою очередь, приводит к просадке опор.

На начальном этапе эксплуатации дома или здания скорее замечается неравномерная осадка фундамента в процессе осадки самого основания. На следующем этапе на фундамент воздействуют изменения режимов грунтов. При возникновении на стенах косых вертикальных трещин можно предположить, что происходит неравномерная осадка фундамента. Об этом свидетельствуют также клинообразное раскрытие стыков в панельных зданиях, а также перекосы элементов конструкции и отклонение стен, искривление горизонтальных линий и т. д.

Читайте также:  Какие бывают основные виды фундаментов, применяемые в строительстве домов, материалы и инструменты для их возведения

Причиной повреждения фундаментов подвальных помещений может послужить недостаточная глубина заложения основания, а также площади. К этим причинам необходимо отнести и неоднородность слоев основания, кладку низкого качества, воздействие разных температур на основания в ходе строительства, сильных, недопустимых нагрузок на фундамент, подтопления подвалов водами различной природы, разрушения каменной кладки.

Если обобщить причины, по которым фундамент теряет свою прочность, то их можно разделить на три фактора:

  • материалы низкого качества;
  • время эксплуатации здания или старость;
  • низкокачественные строительные работы.

Исправление дефектов фундамента

Ниже поговорим о том, каким образом можно исправить дефект фундамента при той или иной ситуации. Причины возникновения дефектов могут быть разные, что зависит от типа основания и конструкции здания.

  • При неверном заложении глубины фундамента, исправить дефект довольно сложно. Если величина проседания незначительная, то чаще всего по всему периметру можно произвести подсыпку грунта для искусственного увеличения глубины заложения.
  • Чтобы предотвратить дефекты из-за риска подъема грунтовых вод, закладываются дренажные системы, но обязательно в ходе закладки фундамента. Еще одним вариантом защиты считается посадка растений, отбирающих из почвы чрезмерную влагу.
  • При неравномерной нагрузке строения на фундамент, к примеру, вес веранды меньше, чем вес всего дома, деформация фундамента неизбежна. Чтобы предотвратить подобное явление необходимо разделить фундамент дома от фундамента веранды прокладкой досок между ними. Их обязательно необходимо пропитать битумом.
  • Нагрузка на основание здания увеличивается из-за незапланированных надстроек на верхних этажах. То есть, можно сказать, что данный дефект появляется из-за ошибочной оценки мощности фундамента. Чтобы исправить ситуацию, необходимо потратить немало сил и денег, если, конечно, исправить дефект возможно. При неверной оценке несущей способности самого грунта, производится его проливка под фундаментом.
  • Из-за низкого качества прочности материала, используемого при обустройстве основания дома, с течением времени фундамент покрывается дефектами. К примеру, фундамент из кирпичей на известковом растворе со временем проседает из-за нарушения сцепления. Причиной может стать влага, просочившаяся внутрь кладки, или же промерзание, большая нагрузка. Чтобы исправить эту ошибку, следует сделать капитальный ремонт. Вторым вариантом станет замена всего фундамента, более трудоемкая и дорогостоящая. При этом дом ставится на временные опоры из деревянных брусьев, а старый фундамент, в свою очередь, разгружается. Опоры, на которые нагрузка дома передается стальными балками, лучше располагать ближе к старому фундаменту.

Разрыв фундамента

При сильном морозном пучении грунта под воздействием силы может произойти разрыв фундамента. Часто такое явление возникает при неправильном возведении фундамента в процессе постройки дома. Устраняется этот дефект удалением пучинистого грунта с фундаментной ленты. Точки разрыва покрываются цементом, затем пазухи засыпаются непучинистым грунтом. Если появляется необходимость более надежной зашиты, то производится монтаж глубинного дренажа и отмостков.

Правила реконструкции фундамента

Какие правила необходимо соблюдать при исправлении дефектов и реконструкции фундаментов загородных домов?

  • Обязательно снимается нагрузка от стен на фундамент. Поэтому важно перед началом работ стены укреплять разгрузочными балками.
  • Строго воспрещается откапывать фундамент сразу по всему периметру. Обязательно придерживайтесь небольших интервалов.

При постройке фундамента необходимо помнить:

  • Основание фундамента необходимо прокладывать ниже уровня промерзания грунта.
  • Лучше строить только монолитные фундаменты с прочным арматурным каркасом.
  • Чтобы уменьшить сцепление фундамента с грунтом, необходимо тщательно выровнить боковые поверхности основания
  • Тип фундамента определяется в зависимости от типа сооружения, а также от структуры грунта на участке.

Ошибки при заливке фундамента

Процесс этот крайне ответственный, поскольку от правильности заливки зависит ожидаемый и конечный результат, а также долговечность и надёжность строения. Помимо этого, по разным расчетам стоимость фундамента может превышать 25% от стоимости строительства дома, а это означает, что исправление ошибок будет стоить вам намного больше. Ниже ознакомьтесь с самыми распространенными ошибками, которые допускаются строителями при закладке фундамента.

  1. На месте строительства дома верхний слой грунта часто не используется. Однако, в будущем он поможет вам благоустроить территорию участка.
  2. Для сокращения потерь бетона, а также получения правильной геометрии фундамента, лучше использовать опалубку из хвойных пород древесины. Оптимальной толщиной досок можно считать 50 мм, все они должны быть одинаковыми. Та сторона, которая должна прилегать к бетону, должна быть оструганной. Следите за плотным прилеганием досок друг к другу.
  3. Среди вариантов заливки фундамента высокой прочностью и надёжностью обладает монолитный ленточный фундамент, армированный специальной конструкцией. В ходе заливки обязательно обращайте внимания на то, чтобы арматура не касалась опалубки, поскольку минимальная толщина бетонного слоя, защищающего фундамент, должна быть не меньше 25 мм.
  4. Выбирая бетон, необходимый для заливки фундамента, смотрите не только на количество цемента в нем и его качество, но и на заполнитель — щебень, песок, гравий. При содержании в нем посторонних примесей, качество бетона может ухудшиться, что снизит его прочность.
  5. Важно использовать материалы высокого качества при возведении цоколя. К ним относятся бутобетон, искусственный и натуральный камень, бетон. Благодаря им, можно намного повысить устойчивость к неблагоприятным атмосферным воздействиям. Дополнительная облицовка цоколя при этом будет не нужна.
  6. Если по периметру всего здания проложить отмостку, то она отлично защитит строение от поверхностных и дождевых. Естественный сток воды можно организовать небольшим уклоном отмостки от стен.
  7. Во избежание деформации фундамента или перекоса дома в течении времени, в фундамент прокладывается качественная система вентиляции. Она планируется ещё при проектировании дома с учетом всех особенностей того или иного региона, а также видов строительных материалов, используемых при возведении и планировки.

Дефекты и повреждения фундаментов и грунтовых оснований

Деформации грунтовых оснований, дефекты и повреждения фундаментов сказываются на техническом состоянии всех строительных конструкций. Учитывая, что основания и фундаменты скрыты грунтом, основными косвенными признаками их неблагополучного технического состояния и одновременно поводом для проведения обследования здания являются:

  • деформации зданий, сооружений и их отдельных строительных конструкций (крены, выгибы, перекосы, трещины);
  • осадка грунтов вокруг зданий и сооружений, а также просадка полов в подвальных помещениях;
  • деформации и разрушение фундаментов и стен с внутренней стороны подвальных помещений;
  • подтопления территорий вокруг зданий и сооружений, а также подвальных помещений из-за изменения уровня грунтовых вод, аварий бытовых и технологических систем водоснабжения и канализации;
  • нарушение наружного водоотвода (разрушение отмостки, водосточных труб), а также нарушения целостности вертикальной планировки.

Основными причинами дефектов и повреждений фундаментов являются:

1.Ошибки при проведении инженерных изысканий и проектировании.
2.Нарушение технологии работ при подготовке основания:

  • переборы грунта;
  • некачественное уплотнение грунта;
  • промерзание грунта;
  • замачивание грунта.

3.Нарушение технологии работ при возведении фундаментов:

  • несоответствие марок раствора и класса бетона проекту;
  • нарушение правил армирования;
  • несоответствие марок кирпича и бутового камня;
  • отсутствие перевязки фундаментных блоков;
  • выполнение обратной засыпки пазух пучинистыми грунтами.

4.Нарушение правил технической эксплуатации фундаментов:

  • подтопление подвалов;
  • повышение агрессивности грунтовых вод;
  • промерзание оснований;
  • перегрузка фундаментов;
  • механические повреждения при вскрытии фундаментов, вводе и замене коммуникаций;
  • устройство подземных технологических помещений;
  • динамические воздействия (сейсмические и взрывные, изменение или нарушение режима работы оборудования, движение транспорта, строительные работы вблизи здания);
  • резкие колебания температуры в помещениях;
  • старение материалов фундамента и гидроизоляции;
  • ведение строительства рядом с существующими зданиями без принятия соответствующих мер по их защите.

Наиболее характерными признаками деформаций грунтовых оснований являются:

  • неравномерные и местные просадки;
  • фактические осадки, превышающие допустимые значения;
  • выпирание грунта основания из-под подошвы фундамента.

Основными причинами деформаций грунтового основания являются:

  • превышение нагрузок на основание;
  • внешние динамические воздействия (сейсмические и взрывные, изменение или нарушение режима работы оборудования, движение транспорта, строительные работы вблизи здания);
  • изменение уровня грунтовых вод, температурного и аэрационного режима, а также физико-механических характеристик грунтов основания в период строительства и эксплуатации;
  • малая глубина заложения фундаментов;
  • ошибки при проведении инженерно-геологических изысканий и проектировании.

Наиболее характерными дефектами и повреждениями фундаментов являются:

  • местные просадки оснований, в результате которых в стенах кирпичных зданий появляются трещины; в крупнопанельных и крупноблочных зданиях расходятся швы, вызывая появление течей и сквозняков; в производственных зданиях возникает опасность падения мостовых кранов из-за перекоса колонн;
  • появление вертикальных и косых трещин в теле самих фундаментов;
  • сколы, изломы и вывалы в теле фундаментов;
  • выщелачивание солей из цементно-песчаного раствора и бетона;
  • оголение арматуры, коррозионные явления в теле бетонных фундаментов;
  • расслоение кладки и выпадение отдельных камней в бутовых фундаментах;
  • разрушение материала камней и раствора в швах каменной кладки фундаментов;
  • отслоение или разрушение защитного слоя бетона в железобетонных панелях стен подвала;
  • появление сырости;
  • вымывание основания;
  • пучение грунтов;
  • гниение элементов деревянных фундаментов;
  • повреждения вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундаментов.
Читайте также:  Дренаж вокруг дома своими руками: осушение участка, устройство и правильный дренаж фундамента

Признаки и причины повреждений и дефектов фундамента

Фундамент является основой при возведении любого типа здания. От степени надежности и качества его выполнения зависит продолжительного его эксплуатации. Так, ошибочный выбор вида фундамента, допущенные просчеты во время монтажа и строительства вызывают дефекты фундаментов, способные привести к разрушению всего сооружения.

Если обнаруживаются какие-нибудь деформации в конструкции, то следует немедленно приступать к их ликвидации. Для этого потребуются определенные знания в сфере строительства и определенное оборудование. Про потраченное время, силы, деньги и время говорить вообще не стоит.

Признаки и причины

Выявить начальные стадии разрушений возможно по нескольким признакам. Они могут быть явные или скрытые. К явным признакам, т.е. которые возможно определить невооруженным глазом можно отнести:

  • Появление маленьких трещин на поверхности стен и цоколе;
  • Дефекты во внешней отделке или ее разрушение;
  • Появление деформаций поверхности пола;
  • Локальные разрушения в сооружении;
  • Дефекты проявленные в виде разрушения участков;
  • Изменение уровня грунта около цоколя или появились провалы.

Если имеются скрытие повреждения, то их обнаружить самостоятельно проблематично. Для их выявления необходимо специальное оборудование.

Дефекты фундаментов могут возникать по многим причинам. Одна из них – негативное влияние окружающей среды: повышенная влажность, рыхлые или пучинистые (чрезмерное содержание влаги) почвы, резкие перепады температуры, грунт с неоднородным составом и т.п. Предсказать заранее окружающее влияние невозможно. Однако этот фактор должен учитываться еще на стадии проектирования основы дома.

К числу факторов, приводящих к возникновению проблем, можно отнести человеческое влияние. Сюда можно отнести:

  • Серьезные ошибки на стадии проектирования;
  • Неверно подобранный тип основы;
  • Не выполнение правил армировки и проведения гидроизоляционных мероприятий;
  • Применение материалов не высокого качества;
  • Недостаточное мастерство во время заливки;
  • Нарушение правил работы и ее последовательности.

Для того, чтобы фундамент стал разрушаться будет необходимо одной или нескольких причин. Он может прекращать справляться со своими задачами. В итоге потеряется прочность и будут происходить деформации.

К числу наиболее распространенных можно также отнести следующие проблемы.

Неверно заложенная глубина

Этот дефект обычно проявляет себя в виде неравномерного проседания сооружения. Следствием могут стать разрушения, трещины по стенам и перекос всего здания.

Устранить будет достаточно сложно. Он является наиболее трудоемким процессом и зачастую полностью проблему исправить не получается. В отдельных случаях поможет усиление основы. Оно предполагает процесс расширения и углубления и по потребности перемещение частичной нагрузки стен на выносные сваи. В отдельных ситуациях проблема устраняется изменением ленточного типа в плитный под фундаментной подошвой. Однако этот вариант доступен лишь на стадии его возведения.

Чрезмерное увлажнение

Итогом этого факта становится промерзание и основы, и стен под оконными проемами. Происходит это, в основном, в связи с повреждением гидроизоляционного слоя или же при использовании некачественных гидроизоляционных материалов, а также при полной отсутствии гидроизоляционной защиты.

Устранение заключается в следующем: обустройство гидроизоляции вместо разрушенной или новой. Допускается обработка проникающими гидроизоляционными составами.

Расслоение кладки

Эта проблема характерна для фундамента, который сложен из блоков или кирпичей. Основной причиной являются нарушения во время возведения и строительства, не выполнение связки при кладке, перегрузка основы и малая прочность.

Устранение таково: осуществляется восстановление – меняется раствор и части фундамента в поврежденных точках. После этого производится расширение или же переносится часть нагрузки на вынесенные сваи.

Вертикальные разрывы

Чаще всего это возникает при воздействии морозных пучений грунта. Причиной является неправильное проектирование и возведение.

Устраняется дефект путем заделыванием поврежденных точек цементным раствором и удалением пучинистых грунтов около основания. Вместо удаленной почвы помещается непучинистая почва. В зависимости от ситуации осуществляется установка глубинного дренажа и отмостки с утеплением.

Защита фундамента от разрушения

Для того, чтобы предотвратить разрушение фундамента от негативного влияния влажности и сырости следует в первую очередь организовать гидроизоляцию. Это задача не простая. В качестве альтернативы можно организовать качественную систему водоотведения или дренажа. Так, среди мероприятий фигурируют следующие:

  • Проверка всех сливов и стоков с кровли;
  • Расширение отмостки и увеличение угла ее наклона;
  • Проведение гидроизоляции отмостки.

Во время неравномерной усадки в точках наибольшего проседания можно проводить увеличение площади основы. В узлах с наибольшими деформациями осуществляется дополнительная заливка с армирование и фиксацией ее к разрушаемому участку.

Когда дефекты фундаментов возникают на пучинистых грунтах и происходит выталкивание, то мероприятием по устранению может быть заливка дополнительных столбов, обладающих расширенной основой.

Если наблюдается очень серьезное разрушение, при котором происходит смещение стен, может помочь поэтапная отливка железобетона. В этом случае предусматривается полноценная замена основания. В первую очередь меняются наиболее загруженные участки на углах, под окнами и в пролетах, а после этого все остальное. В заменяемых точках должна быть обеспечена армировка. Это необходимо для обеспечения монолитной конструкции.

Если разрушение фундамента сопровождается только трещиной, а не разрушением, то это означает, что неверно рассчитана максимальная нагрузка на него. Подобные просчеты устраняются за счет его увеличения, заливки дополнительных узлов и связи со старым основанием.

Правила реконструкции

До того, как начинать ремонт фундамента необходимо узнать основные правила подобной работы:

  • Перед началом необходимо снять всю нагрузку на фундамент от стен. Это делается за счет укрепления стен с помощью разгрузочных балок.
  • Фундамент запрещается раскапывать сразу по всей площади. Откапывать следует поэтапно.
  • Заделывать трещины в стенах допускается только после завершения стабилизации усадки восстановленного основания.

Время от времени необходимо проводить обследования внешней части дома и выявлять первые признаки, которые станут вестникам первых проблем. Так можно выявить явные или косвенные признаки и своевременно приступить к ремонту и избежать полноценного разрушения сооружения.

Способы устранения дефектов у фундамента и способы защиты

Фундамент может потерять прочность по нескольким причинам:
• старость;
• некачественные материалы;
• низкое качество строительных работ.
Основной дефект фундаментов — неравномерное проседание. Внешне это выражается в появлении трещин различной формы и различного направления как на самом фундаменте, так и на стенах дома, различные перекосы самого дома.
В зависимости от конструкции дома и типа фундамента, причинами могут быть:
1. Неправильно выбранная глубина заложения фундамента. Исправить этот дефект очень трудно, а иногда невозможно вообще. Если же проседание незначительно, можно произвести подсыпку грунта по всему периметру фундамента, тем самим искусственно увеличить глубину заложения.
2. Подъем грунтовых вод трудно предвидеть, но исправить возможно, устроив дренажные системы или посадить такие сорта растений, которые эффективно отбирают влагу из почвы. Дренажные системы лучше всего закладывать одновременно с фундаментом.
3. Неравномерная нагрузка на фундамент со стороны строения. Например, когда основной дом гораздо тяжелее, чем веранда. Если дом уже построен, то, чтобы избежать дальнейшей деформации, необходимо разделить фундаменты веранды и дома. Для этого проложить между фундаментами доски, пропитанные битумом.
4. Увеличение нагрузки на фундамент за счет надстройки верхних этажей:
• за счет неправильной оценки возможностей уже существующего фундамента. Устранение данного дефекта обойдется владельцу дома в приличную сумму и это при том, если обстоятельства позволят провести усиление фундамента путем увеличения несущей площади фундамента;
• неправильно оценена несущая способность грунта, увеличить ее можно за счет проливки грунта под фундаментом «цементным молоком».
5. Недостаточная прочность материалов для фундамента или потеря прочности со временем.
Для кирпичных фундаментов, сложенных на известковом растворе, со временем характерно нарушение сцепления раствора с кирпичом (попадание внутрь фундамента влаги, промерзание, нагрузка на фундамент). Необходим капитальный ремонт, замена на новый. Чтобы это осуществить, нужно разгрузить старый фундамент путем переноса веса дома на временные опоры. Временными опорами служат деревянные брусья. Их располагают рядом со старым фундаментом и посредством стальных балок переносят нагрузку дома на деревянные брусья.

1. Подошва фундамента на пучинистых грунтах должна быть ниже уровня промерзания грунта.
2. Внутри фундамента должен быть заложен арматурный каркас, препятствующий разрыву.
3. Боковые поверхности фундамента тщательно выравниваются для уменьшения сцепления с грунтом (хорошо покрыть слоем битума).
Ошибкой застройщиков является убежденность, что чем глубже заложен фундамент, тем он надежнее. Это не совсем так. Даже если силы и не будут действовать на подошву фундамента, расположенную ниже зоны промерзания грунта, то напряжения в этой зоне могут оказаться столь значительны, что способны вытащить фундамент вместе с промерзшим грунтом или оторвать верхнюю часть от нижней.
Начинать строительство фундамента можно с устройства вокруг будущего дома обноски — ряда столбиков с дощечками, прибитыми сверху, на 20 см выше предполагаемого цоколя, в 1—1,5 м от края ям под фундамент (рис.1). Обноску можно сделать прерывистой.

Читайте также:  Типы фундаментов зданий и конструктивные особенности их возведения: технология устройства фундаментов различных видов

На досках через пропилы натянуть проволоку так, чтобы она совпадала с осями стен и их гранями, точно разметить углы фундамента можно с помощью «египетского треугольника» с соотношением сторон 3:4:5, который строится с помощью натянутых веревок или сбивается из досок. Для определения одинаковых вертикальных отметок по углам дома (если нет гидроуровня) используется поливочный шланг, заполненный подкрашенной водой и вставленными по концам стеклянными трубками (рис.2). Совпадение уровней жидкости и трубках даст искомую горизонталь.

Характерные дефекты и повреждения фундаментов

При ведении работ в аварийных зданиях степень риска должна быть определена достаточно объективно. Ветхие и аварийные строительные конструкции, подлежащие восстановлению, должны быть временно закреплены. Например, при работе под плитами перекрытия, опирание которых в результате образования трещин стало меньше проектного, необходимо установить временные подпорки из бревен или других материалов.

1. Усиление фундаментов. Целью операции является уширение или углубление фундаментов либо перенос части нагрузки от веса стен на выносные опоры.
Все работы, связанные с усилениями фундамента, должны осуществляться по следующей схеме: при угрозе обрушения стены после раскопки фундамента она должна быть предварительно укреплена разгрузочными балками, фундамент нужно откапывать не полностью, а захватками и не одновременно (рис. 1).

Рисунок 1. Усиление фундаментов: а – простое уширение фундамента; б – углубление и уширение фундамента; в -уширение фундамента железобетонными балками; г, д- перенос нагрузки от веса стены на буронабивные (или забивные) сваи, выполненные с двух сторон (г) или с одной стороны (д); е – перенос нагрузки от веса стены на монолитные железобетонные приливы; ж, з – переустройство ленточного фундамента в плитный ниже подошвы фундамента (ж) или в уровне подушек со шпоночными связями (з); 1 – стена; 2 -усиливаемый фундамент (материал фундамента на рисунках изображен условно); 3 – поперечная разгружающая балка (двутавр или швеллер); 4 – выборка паза под шпоночное зацепление; 5 – монолитный бетон; 6 – продольная разгружающая балка (двутавр или швеллер); 7 – болт; 8 – арматурный каркас (по расчету); 9 -усиливающая монолитная подушка; 10 – усиливающие железобетонные балки; 11 -буронабивные сваи; 12 -монолитные железобетонные приливы (балки); 13 – усиливающая монолитная железобетонная плита.

Захватки откапывают через одну. Работы на новой захватке нельзя начинать пока не будет зарыта предыдущая. Ширина и длина захватки определяется размерами конструктивных материалов, применяемых для усиления, и обычно не превышает 1-2 м. Например, если проводят усиление фундаментов, в нижнем основании которого использованы сборные железобетонные подушки, длина захватки не должна превышать 60-70 см, так как длина такой подушки может быть 1,2 или 2,4 м. Если использована подушка длиной 1,2 м, то при открытии захватки длиннее 1,2 м при углублении фундамента она просто упадет вниз. Грунт в отрытых захватках на площадке, где будет размещено усиление, должен быть в нетронутом естественном состоянии.

2. При необходимости радикального увеличения несущей способности фундамента ленточные фундаменты переустраивают в плитные с детальным расчетом армирования плиты.

Дефекты и повреждения фундаментов

1. Увлажнение от грунтовых и атмосферных вод и промерзание стен под окнами первого этажа (рис. 2).

Рисунок 2. Увлажнение стен с последующим промерзанием: а – от разрушения защитного покрытия цоколя; б – от разрушения гидроизоляции.

Причины повреждений фундаментов:
а) повреждение гидроизоляции при деформации фундаментов и стен;
б) старение гидроизоляции;
в) некачественное устройство или отсутствие гидроизоляции;
г) повреждение облицовки цоколя или применение в качестве облицовки неморозостойкого материала;
д) поднятие уровня грунтовых вод (естественное или искусственное в результате подтопления) выше расчетного;
е) разрушение отмостки или подсыпка грунта вокруг здания выше расположения горизонтальной гидроизоляции либо низкое расположение гидроизоляции (ниже на 10-14 см от отмостки) и отсутствие второй гидроизоляции по цоколю.

Способы устранения повреждений фундаментов:
Введение гидроизоляции в цоколь взамен разрушенной или отсутствующей (рис. 3). Пробивают отверстие в цоколе высотой в 2-3 кирпича кладки, выравнивают цементным раствором и укладывают гидроизоляцию из двух слоев на битумной мастике, каждый слой должен иметь свободный конец не менее 20 см. Пробитое отверстие закладывают кирпичом.

Рисунок 3. Восстановление разрушенной гидроизоляции.

2. Выщелачивание бетонных конструкций фундамента либо кристаллизационное разрушение бетона (рис. 4).

Рисунок 4. Разрушение материала фундамента под воздействием мягкой (щелочной) или соленой воды.

Причины повреждений фундаментов:
а) воздействие на бетон мягкой (щелочной) воды;
б) воздействие на бетон соленой воды.

Способы устранения повреждений фундаментов:
а) Отвести от фундаментов агрессивные воды или понизить их уровень устройством дренажной системы;
б) Восстановить и защитить конструкцию от агрессивной воды (рис. 5). Для этого нужно сделать выемку грунта захватками по 0,8 м до основания фундамента, очистить пораженные места и закидать их цементно-песчаным раствором (1:3), а также устроить защитную рубашку из пропитанного битумом кирпича с прослойкой рубероида на асфальтовой мастике. После окончания всех работ выемку нужно заполнить жирной глиной.

Рисунок 5. Восстановление фундамента: 1 – жирная глина; 2 – кирпич, пропитанный битумом; 3 – три слоя рубероида на мастике; 4 – цементный раствор.

3. Расслоение кладки фундамента (рис. 6).

Рисунок 6. Расслоение кладки фундамента.

Причины повреждений фундаментов:
а) отсутствие перевязки в каменной кладке;
б) недостаточная прочность кладки;
в) перегрузка фундамента (в связи с надстройкой и т. п.).

Способы устранения повреждений фундаментов:
Обычно делают уширение фундамента или перенос части нагрузки на выносные балки с восстановлением фундамента (см. рис. 1).

4. Разрыв фундамента по высоте (рис. 7).

Рисунок 7. Разрыв фундамента по высоте силами морозного пучения грунтов.

Причины повреждений фундаментов:
Морозное пучение вследствие неправильного конструирования и возведения фундамента (засыпка пазух смерзающимися грунтами, склонными к пучению, подтопление фундамента при поврежденной отмостке или поднятие уровня грунтовых вод).

Способы устранения повреждений фундаментов:
Удаление пучинистого грунта вдоль фундамента и цементирование места разрыва. Вместо пучинистого грунта пазухи нужно заполнить непучинистым грунтом. После этого следует восстановить отмостку. При необходимости конструкция оборудуется дренажной системой и устраивается утепленная отмостка, пазухи засыпаются дренажным материалом.

5. Трещины в плите фундамента или неравномерная его осадка.
Причины повреждений фундаментов:
а) неправильное соотношение размеров ступеней подошвы фундамента;
б) недостаточная ширина фундамента;
в) увеличение нагрузки на фундамент в связи с надстройкой;
г) снижение несущей способности основания в связи с его увлажнением.

Способы устранения повреждений фундаментов:
Усиление фундамента путем его уширения одним из способов, указанных выше (см. рис. 1).

Все вышеперечисленные способы восстановления фундаментов касаются непосредственно самих фундаментов. Существуют и другие способы, в которых усиливается не фундамент, а грунт основания под ним. Эти способы предполагают закачивание в грунт под фундаменты цементных, силикатных или смоляных растворов либо электрохимическое или термическое закрепление грунтов. Хотя эти способы и менее трудоемки, они требуют специального оборудования и в нашей статье не приводятся.
И еще одно замечание: заделку трещин на зданиях, особенно кирпичными замками, нужно проводить после стабилизации процесса осадки. Для определения времени окончания осадки на трещины здания устанавливают маяки (рис. 8).

Рисунок 8. Наблюдение за развитием трещин: 1 – трещина; 2 – маяк (цементный на наружных или алебастровый на внутренних стенах).

Как правило, их ставят на очищенную поверхность конструкции перпендикулярно трещине. На маяки наносят дату установки и наблюдают за ними в течение 20 дней. В журнале со схемой установки маяков отмечают дату появления на маяках разрывов и их ширину. После разрыва маяка на его месте устанавливается новый. Журнал впоследствии может пригодиться при привлечении специалистов.

Добавить комментарий